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7月21日上午，陽春市自然資源局不動產(chǎn)登記中心的工作人員在行政服務中心六樓辦證現(xiàn)場將剛剛辦結(jié)散發(fā)著油墨香的23戶《不動產(chǎn)權(quán)證書》交到開發(fā)企業(yè)手上，陽春市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、開發(fā)企業(yè)、不動產(chǎn)登記中心等相關(guān)負責人共同見證了這一重要時刻，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會聯(lián)合開發(fā)企業(yè)向市自然資源局贈送“交房即發(fā)證，惠民利企”牌匾。這標志著我市“交房即發(fā)證”進入全面推行階段，對已完成確權(quán)且開發(fā)商提出申請的房地產(chǎn)項目，購房者均可實現(xiàn)“一手收樓一手領(lǐng)證”。
為落實省、市“放管服”改革要求，陽春市自然資源局聯(lián)合市住房和城鄉(xiāng)建設局、市稅務局等部門著力破解新建商品房從交房到拿證等待時間過長這一民生“老大難”問題，深度梳理辦證前的竣工驗收、權(quán)籍調(diào)查、商品房確權(quán)、核稅繳稅等環(huán)節(jié)，通過部門間互聯(lián)共通，充分利用“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”平臺，簡化辦證手續(xù)，減少跑動次數(shù)，并聯(lián)合推出“交房即發(fā)證”的新模式。
交房即發(fā)證意味著不動產(chǎn)登記部門與其他相關(guān)部門要在開發(fā)商向業(yè)主交房前提前介入，辦理完相關(guān)手續(xù)，讓業(yè)主在收房時同步拿到自己的不動產(chǎn)登記證書，而此前“交房辦證”的流程，大約需要業(yè)主在收房后等待數(shù)月，甚至數(shù)年的時間。
今年4月6日我市在東湖廣場舉行“交房即發(fā)證”服務新模式啟動儀式，隨后，市自然資源局不動產(chǎn)登記中心選取具備交付條件的陽春市金貴園房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的華嶺花園先行試點辦理交房即發(fā)證工作，4月15日在華嶺花園的規(guī)劃驗收受件之日起，市不動產(chǎn)登記中心權(quán)籍部門同時介入，在5月15日《規(guī)劃條件核實合格證》辦結(jié)之日的同時，權(quán)籍部門就完成了華嶺花園3、5棟每套商品房的權(quán)籍調(diào)查工作，5月15日至5月19日市住建局完成推送商品房樓盤表信息工作，5月20日至7月10日市稅務局根據(jù)開發(fā)商申請為23戶業(yè)主收繳每戶住房契稅工作，6月12日至7月19日市住建局完成建設工程綜合驗收備案手續(xù)工作，7月19日開發(fā)商提交建設工程綜合驗收備案表的當天，市不動產(chǎn)登記中心為其辦出218套商品房的《不動產(chǎn)權(quán)證電子證書》，7月21日為已繳契稅的23戶業(yè)主辦結(jié)出個人《不動產(chǎn)權(quán)證書》，實現(xiàn)從規(guī)劃驗收、權(quán)籍調(diào)查、樓盤表推送、消防、防雷、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、電信光纖等驗收以及建設工程竣工驗收備案、商品房確權(quán)的《不動產(chǎn)權(quán)證電子證書》、繳交契稅、發(fā)出每戶業(yè)主的《不動產(chǎn)權(quán)證》全流程在3個月內(nèi)完成的目標任務。實現(xiàn)了企業(yè)將新建商品房的房屋鑰匙、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等交付給購房人時為購房人頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》的目標任務，讓購房業(yè)主在收房拿鑰匙的同時領(lǐng)取到不動產(chǎn)權(quán)證書，輕松實現(xiàn)住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步。
“交房即發(fā)證”工作的全面推行意味著新建商品房辦證進入了增效提速的快車道，破解了我市長期以來“交房難交證”的突出問題，體現(xiàn)了打通服務群眾“最后一公里”的決心和實效。這是我市深化“放管服”改革，大力推進優(yōu)化營商環(huán)境工作的縮影。在這次改革中，市自然資源局運用“互聯(lián)網(wǎng)+政務服務”，從系統(tǒng)、流程、服務等方面發(fā)力，建立“交房即發(fā)證”不動產(chǎn)登記全新模式，從源頭上消除了過去交房與交證不同步帶來的弊端，保障了購房者的合法權(quán)益，真正讓群眾住得踏實、睡得安穩(wěn)。同時，新機制嚴格規(guī)范企業(yè)開發(fā)行為，促進了房地產(chǎn)市場有序發(fā)展，促進了社會和諧穩(wěn)定，取得了群眾、企業(yè)、政府“三贏”的效果，惠及千家萬戶。（羅英華）
來源陽春報道
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