陽春市萬星天悅府前期物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)公告

　　陽春市富景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、陽春市錦崗房地產(chǎn)有限公司的陽春市萬星天悅府前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)，其招標(biāo)前期工作已完成 ，經(jīng)招標(biāo)監(jiān)督部門備案。現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)，選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，歡迎符合資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

　　本次招標(biāo)工程項目的概況如下：

　　一、招標(biāo)物業(yè)服務(wù)項目的簡要說明

　　項目名稱：陽春市萬星天悅府前期物業(yè)服務(wù)項目。

　　建設(shè)單位：陽春市富景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、陽春市錦崗房地產(chǎn)有限公司。

　　本建筑區(qū)劃位于陽春市春城街道馬鞍山水系與旗新南路交匯處。

　　本建筑區(qū)劃規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為：住宅、商業(yè)。

　　本項目總占地面積69645.67平方米；其中北側(cè)CC-QXD-01地塊占地面積14545.67平方米，南側(cè)CC-QXD-02地塊占地面積55100平方米。

　　本項目總建筑面積251536.71平方米；其中北側(cè)CC-QXD-01地塊建筑面積50532.31平方米，其中不計容建筑面積6895.3平方米，計容建筑面積43637.01平方米，[住宅建筑面積38770.03平方米，商業(yè)建筑面積4228.75平方米，其他用房建筑面積638.23平方米]；南側(cè)CC-QXD-02地塊建筑面積201004.4平方米，其中不計容建筑面積35704.4平方米，計容建筑面積165300平方米，[住宅建筑面積154955.68平方米，商業(yè)建筑面積4737.35平方米，其他用房建筑面積5606.97平方米]。

　　本項目共計建筑物14幢，總戶數(shù)1625戶；其中北側(cè)CC-QXD-01地塊3幢，戶數(shù)344戶；南側(cè)CC-QXD-02地塊11幢，戶數(shù)1281戶；建筑結(jié)構(gòu)有框剪結(jié)構(gòu)。

　　本項目的建筑密度為24.71%；容積率3.0；綠化率為30%。

　　本項目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動車停車位1527個；其中北側(cè)CC-QXD-01地塊停車位298個，地下停車位298個；南側(cè)CC-QXD-02地塊停車位1229個，地上停車位421個，地下停車位808個。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公等用房：建筑面積為429.81平方米；座落位置：2號和11號樓首層。

　　座落位置：陽春市春城街道馬鞍山水系與旗新南路交匯處。

　　二、招標(biāo)范圍

　　萬星天悅府項目前期物業(yè)服務(wù)及相關(guān)服務(wù)。 

　　三、投標(biāo)人的資格要求

　　投標(biāo)申請人須是具有獨立法人、具有專業(yè)物業(yè)管理能力；項目負(fù)責(zé)人須持有物業(yè)經(jīng)理資格證書，其他服務(wù)人員需持有專業(yè)從業(yè)人員崗位證書；且符合：

　　1、依法注冊登記，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

　　2、應(yīng)具有全心全意為業(yè)主服務(wù)的態(tài)度和先進(jìn)科學(xué)的服務(wù)理念。

　　3、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和過硬的管理能力及健全的財務(wù)會計制度。

　　4、為物業(yè)服務(wù)項目配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)相對應(yīng)。

　　5、未處于行政主管部門限制投標(biāo)的狀態(tài)。

　　四、資格審查方式：資格后審方式。

　　五、招標(biāo)決標(biāo)方式：公開招標(biāo)。

　　六、本項目招標(biāo)文件發(fā)布時間為:2022年8月18日至2022年9月6日。

　　七、投標(biāo)人應(yīng)于2022年9月7日15 時30分將投標(biāo)文件提交到陽春市育德路10號金鼎花園小區(qū)金崗房地產(chǎn)二樓會議室，開標(biāo)會于2022年9月7日15時30分在同一地點進(jìn)行。逾期送達(dá)或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒收。

　　八、招標(biāo)公示

　　本招標(biāo)公告在陽江市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局網(wǎng)站公示。

　　九、本項目的投標(biāo)保證金為人民幣壹萬元整。投標(biāo)保證金的有關(guān)事項按投標(biāo)人須知的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　十、招標(biāo)人

　　招標(biāo)人：陽江市富景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、陽春市錦崗房地產(chǎn)有限公司。

　　地址：陽春市春城街道育德路10號金鼎花園B02三樓、陽春市春城街道育德路10號金鼎花園B01-B03。

　　聯(lián)系人：曾凡浩。

　　聯(lián)系電話：13725645566。

陽春市富景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

陽春市錦崗房地產(chǎn)有限公司

2022年8月18日